Dịch vụ Bảo Trì Bảo Dưỡng Sửa Chữa Tòa Nhà Chuyên Nghiệp Tại TP.HCM

Dịch vụ Bảo Trì Bảo Dưỡng Sửa Chữa Tòa Nhà Chuyên Nghiệp Tại TP.HCM

• Thực trạng thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn, trì trệ như hiện nay, có không ít đơn vị quản lý bất động sản vì muốn tiết kiệm chi phí đã cắt giảm luôn một số hoạt động liên quan đến dịch vụ bảo trì tòa nhà. Việc làm này cực kỳ nguy hiểm bởi nó có thể dẫn đến những rủi ro không đáng có cho các tòa nhà.
• Vậy dịch vụ bảo trì tòa nhà chung cư có vai trò như thế nào, cách thức thực hiện ra sao mà lại quan trọng như vậy? Chúng ta cùng chuyennghiep.vn tìm hiểu qua bài viết này nhé!

Dịch vụ Bảo Trì Tòa Nhà Chuyên Nghiệp Tại TP.HCM

• * Đối với tòa nhà, an toàn và nhanh chóng là 2 yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến chất lượng dịch vụ mà Tòa Nhà cung cấp cho khách hàng của mình.
• * Đối với nhiều nhà tuyển dụng, để tìm kiếm được một nhân viên bảo trì là một bài toán khó khăn, nhưng để tìm được một nhân viên bảo trì có kinh nghiệm lại khó khăn hơn rất nhiều. Để tìm kiếm được nhân lực bảo trì có kinh nghiệm thì mức chi phí không hề rẻ.
• * Nhiều nhà quán lý thì lại tìm một nhà thầu có kinh nghiệm để đảm nhiệm các các vai trò về bảo trì Tòa Nhà. Những cũng không biết bắt đầu từ đâu, trong đầu luôn suy nghĩ về đơn vị này có an toàn hông, giá có cáo quá hay không, chất lượng thế nào.
• * Thấy được nhưng khó khăn và hạn chế của nhiều khách hàng. Chuyennghiep.vn đã phát triển gói bảo trì tòa nhà trọn gói. Nhân viên bảo trì được quản lý thời gian hiệu quả qua công nghệ quản lý thời gian EAM7 do Chuyennghiep.vn phát triển. Giảm gánh lo về vấn đề bảo trì mà khách hàng gặp phải.

Xem thêm: Dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp tại TP.HCM

Lợi thế khách hàng có được:

• + Không phải vất vả và mất công tìm kiếm nhân viên bảo trì.
• + Không phải tốn chi phí cho việc nuôi nhân công.
• + Không phải quản lý nhân viên. Mang đến sự tiện lợi cho chính khách hàng.
• + Không phải lo lắng về trình độ của nhân viên bảo trì.
• + Không phải tốn chi phí mua đồ nghề cho nhân viên bảo trì.
• + Chi phí giảm từ 30 đến 40% chi phí bảo trì hàng tháng nhờ vào EAM7.
• + Không phải lo về vấn đề an toàn.

Luôn duy trì, và đảm bảo mỹ quan tốt nhất cho khách hàng bằng một số hoạt động như sau:

Khâu vệ sinh.

+ Vệ sinh máy lạnh định kỳ.
+ Luôn thu gọn đồ đạc và đồ nghề cần thận sau khi sửa chữa, tránh gây ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của khách hàng.

Khâu xây dựng cơ bản.

• + Sửa chữa ống nước, bể nước.
• + Tu bổ, ốp gạch nền và tường cho các vị trí bị bể, mẻ, gây mất mỹ quan cho Nhà Hàng.
• + Sơn vá lại các vị trí bị trầy xước sơn, do va quẹt hay bị ăn mòn bởi các tác động tự nhiên và con người.
• + Trong quá trình bảo trình. Nếu khách hàng có yêu cầu làm mới, Chuyennghiep.vn sẵn sàng hỗ trợ.

Khâu điện nhẹ.

• + Kiểm tra hệ thống đèn chiếu sáng theo định kỳ có thông báo trước.
• + Sửa chữa các thiết bị đèn chiếu sáng kịp thời - Có mặt trong vòng 1 giờ.
• + Bảo dưỡng và bảo trì định kỳ đối với máy phát điện.
• + Kiểm tra tủ điện của máy phát và tòa nhà, nếu xảy sự cố thì sẽ được kịp thời khắc phục.
• + Hỗ trợ kiểm tra và nạp sạc bình chữa cháy.
• + Kiểm tra, bảo dưỡng cửa cuốn định kỳ.
• + Sửa chữa và khắc phục sự cố đối với cửa cuốn nhanh nhất có thể, trách ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của khách hàng.

Điện lạnh.

• + Kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ.
• + Nạp ga khi máy lạnh bị suy giảm ga.
• + Khi xảy ra sự cố với máy lạnh, Chuyennghiep.vn sẽ có mặt trong vòng 1h để khắc phục và sửa chữa sự cố.

Khách hàng.

• + Đường dây hỗ trợ khách hàng phản hồi chất lượng bảo trì 24/7.
• + Được cung cấp thông tin (Report) bảo trì theo đình kỳ.
• + Được cung cấp sản phẩm với giá thành ưu đãi hoặc rẻ hơn thị trường.
• + Có chính sách đảm bảo cháy nổ dành cho khách hàng.

Đội ngũ nhân viên bảo trì.

• + Chuyennghiep.vn có đội nhân viên bảo trì từ 2 đến 5 năm.
• + Tôn trọng tài sản của khách hàng và có cách ứng xử thân thiện - vui vẻ.
• + Được quản lý bởi công nghệ quản lý thời gian nhân lực EAM7.
  • Nhằm mang đến sự phục vụ tốt nhất dành cho khách hàng. Chuyennghiep.vn đã phát triển thành công một tính năng thông báo lỗi trực tuyến, với 1 số lợi ích như sau:
• + Khách hàng dễ dàng diễn tả lỗi hoặc sự cố của thiết bị thông qua các gợi ý mà Chuyennghiep.vn cung cấp sẵn. Ngoài ra, khách hàng có thể gửi ảnh trực tuyến sự cố xảy ra cho chúng tôi.
• + Thông qua việc này khách hàng có thể rút ngắn thời gian sửa chữa của mình và thời gian sửa chữa của chúng tôi.
• + Tạo điều kiện cho Chuyennghiep.vn có thề điều chỉnh nhân lực, số lượng nhân viên đến khắc phục sự cố cho khách hàng một cách nhanh nhất.

Xem thêm: Dịch vụ Vận Hành Hệ Thống Kỹ Thuật Tòa Nhà Chuyên Nghiệp Tại TP.HCM

Bảo trì tòa nhà là gì?

• Bảo trì tòa nhà là chuỗi những hoạt động nằm trong hoạt động quản lý tòa nhà, được tiến hành thường xuyên đảm bảo tòa nhà luôn được vận hành một cách linh hoạt nhất, đồng thời giảm thiểu tối đa rủi ro cho tòa nhà cũng như tăng tuổi thọ của thiết bị máy móc cũng như tuổi thọ của tòa nhà.

Hiểu về bảo trì tòa nhà

• Bảo trì tòa nhà là hoạt động nằm trong hoạt động quản lý, vận hành tòa nhà. Hoạt động này được tiến hành thường xuyên theo định kỳ nhằm mang lại sự hiệu quả. Đảm bảo được hoạt động này diễn ra thuận lợi và thường xuyên nhất sẽ giúp cho tăng tuổi thọ của toàn bộ tòa nhà cùng các trang thiết bị. Nhờ đó hạn chế được các sự cố hỏng hóc ảnh hưởng tới sinh hoạt của cư dân.

Các hoạt động bảo trì chính trong tòa nhà

Bảo trì tòa nhà được chia thành 2 hoạt động chính. Đội ngũ của Chuyennghiep.vn Việt Nam cũng sẽ thực hiện đầy đủ 2 hoạt động này để giúp cho việc bảo trì hệ thống trở nên hiệu quả. Cụ thể:

• Bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà: Hoạt động này là việc sửa chữa tất cả các hệ thống máy móc thiết bị đang hoạt động tại tòa nhà của khách hàng. Tuy nhiên cần phải chú ý để đảm bảo không làm ảnh hưởng đến các sinh hoạt đang diễn ra của cư dân nơi đây.
• Bảo trì các công trình xây dựng: Các công trình xây dựng của tòa nhà như nền móng, sàn nhà hay tường, cột trụ… là những phần cần được bảo trì. Bảo trì sẽ giúp tránh sự xuống cấp và không thể khắc phục được.
• Về cơ bản thì bảo trì cho tòa nhà chung cư sẽ giúp đảm bảo sự an toàn cho người sử dụng và tăng tuổi thọ cho cả tòa nhà. Vì thế đây là hoạt động cần thiết phải thực hiện thường xuyên định kỳ đã có hẳn 1 phần quỹ được các chủ đầu tư xây dựng tòa nhà đưa ra.

Dịch vụ bảo trì nhà chung cư thông thường được chia làm hai hoạt động chính:

• Bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà: bao gồm việc kiểm tra sửa chữa tất cả hệ thống máy móc thiết bị đang hoạt động trong tòa nhà đảm bảo không làm ảnh hưởng đến mọi hoạt động của tòa nhà.
• Bảo trì công trình xây dựng: công trình xây dựng bao gồm mọi công trình liên quan đến tòa nhà như hệ thống tường, sàn, nền móng,… đảm bảo cho tuổi thọ của tòa nhà đồng thời tránh sự xuống cấp của tòa nhà nếu như không được sửa chữa khắc phục kịp thời.

Quy trình dịch vụ bảo trì tòa nhà

Để đảm bảo quá trình bảo trì được diễn ra một cách nhanh chóng, chính xác, đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì nhà ở cần phải thực hiện theo một quy trình chuẩn gồm 5 bước cụ thể như sau:

Lập danh mục máy móc, thiết bị của tòa nhà cần bảo trì

• Lên danh sách tất cả những máy móc, trang thiết bị tòa nhà đang sử dụng và cần được bảo trì. Trưởng bộ phận kỹ thuật tòa nhà sẽ chịu trách nhiệm xem xét trực tiếp và lên danh sách số lượng, chủng loại máy cụ thể. Trường hợp phát sinh máy móc, thiết bị mới, bộ phận bảo trì cần cập nhật ngay vào hệ thống.

Khảo sát hiện trạng tòa nhà

• Xem xét từng tính năng, công năng của thiết bị chuyên dùng để xác định tần suất bảo dưỡng, bảo trì máy móc như thế nào cho phù hợp.

Lập kế hoạch bảo trì bảo dưỡng tòa nhà

• Căn cứ vào tình trạng các trang thiết bị, tần suất cần bảo trì của từng thiết bị mà đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì chung cư sẽ lên kế hoạch bảo trì bảo dưỡng cụ thể và trình lên đơn vị chủ đầu tư để được phê duyệt.

Chuẩn bị bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà

• Đề xuất các thiết bị, vật tư cần thiết cho việc bảo trì và tiến hành mua hàng theo kế hoạch đã được chủ đầu tư phê duyệt, đảm bảo thực hiện đúng kế hoạch và tiến độ đã cam kết.

Thực hiện bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà

• Theo đúng kế hoạch đã đưa ra, đơn vị bảo trì nhà chung cư sẽ tiến hành bảo trì, bảo dưỡng và ký nghiệm thu biên bản bảo trì bảo dưỡng không gây ảnh hưởng tới quá trình vận hành của tòa nhà.

Hiện nay, không phải tòa nhà nào cũng có sẵn cho mình một đội ngũ bảo trì, bảo dưỡng chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, vững chuyên môn nghiệp vụ. Bên cạnh đó, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ này nhưng phần lớn là do tư nhân tự lập ra, trình độ nghiệp vụ yếu kém, không đồng nhất, không được đào tạo bài bản nên trong quá trình xử lý yêu cầu của khách hàng có nhiều hạn chế về cả chất lượng dịch vụ lẫn sự chuyên nghiệp, uy tín. Việc chậm tiến độ, thiết bị sửa chữa, thay mới kém chất lượng, thái độ phục vụ không chuyên nghiệp cũng là điều dễ gặp phải nếu doanh nghiệp thuê những đơn vị tư nhân này.

Xem thêm: Dịch vụ Lễ Tân Chất Lượng Uy Tín Chuyên Nghiệp Nhất Tại TP.HCM

Hệ thống kỹ thuật trong bảo trì tòa nhà

Như Chuyennghiep.vn đã chia sẻ đến bạn bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà là việc kiểm tra, bảo dưỡng và sửa chữa tất cả máy móc thiết bị đang hoạt động bên trong tòa nhà, cụ thể là:

• Hệ thống điện.
• Hệ thống máy phát điện.
• Hệ thống BCMS, BMS.
• Hệ thống thang máy.
• Hệ thống điều hòa không khí và thông gió.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Hệ thống cấp thoát nước.
• Hệ thống xử lý nước thải.
• Hệ thống an ninh, hệ thống camera giám sát,…

Tất cả các hoạt động bảo trì của các hệ thống trên đều phải được tiến hành theo đầy đủ những bước mà Chuyennghiep.vn đã chia sẻ đến bạn ở phần trên của bài viết nhằm đảm bảo hiệu quả, chất lượng của hoạt động bảo trì tốt nhất.

Xem thêm: Dịch vụ Vận Chuyển Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Nhất Tại TP.HCM

Lý do chọn Chuyennghiep.vn là đơn vị bảo trì tòa nhà

Nếu như bạn đang tìm kiếm một địa chỉ tin cậy trong cơ bản phục vụ bảo trì tòa chung cư tại Hà Nội, TPHCM nói riêng và trên cả nước nói chung thì Chuyennghiep.vn sẽ là công ty mà các bạn đáng lưu ý. Chuyennghiep.vn với kinh nghiệm nhiều năm, thực hiện bảo trì các tòa nhà chung cư nổi tiếng nhất, dịch vụ chuyên nghiệp nhất với mức ngân sách cạnh tranh nhất trên thị trường hiện nay. Khách hàng có thể nhắn cho trực tiếp với Chuyennghiep.vn để được đội ngũ nhân viên tư vấn về phục vụ bảo trì nhà chung cư.

Trong nhiều năm qua, Chuyennghiep.vn luôn nhận được sự tin tưởng và yêu mến của Quý khách. Tất cả là nhờ vào các yếu tố:

Sự uy tín và thương hiệu

• Công ty dịch vụ bảo trì nhà chung cư Chuyennghiep.vn đã có hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực quản lý, vận hành tòa nhà, văn phòng. Chúng tôi đã thực hiện bảo trì sửa chữa rất nhiều dự án, tòa nhà khác nhau. Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng khi sử dụng các dịch vụ bảo trì, sửa chữa của chúng tôi.

Đội ngũ nhân viên chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm

• Chuyennghiep.vn sở hữu nhiều nhân viên kỹ thuật bảo trì tòa nhà, sửa chữa có tay nghề chuyên môn cao, đã có nhiều năm kinh nghiệm, có đủ những kỹ năng để nhận định, phát hiện những sai sót, hư hỏng trong hệ thống kỹ thuật để kịp thời sửa chữa, tránh rủi ro. Đặc biệt, các nhân viên của Chuyennghiep.vn luôn phục vụ tận tâm, nhiệt tình cho khách hàng, làm việc với tinh thần hăng hái, trung thực và chuyên nghiệp cao. Chuyennghiep.vn đảm bảo nguồn nhân lực cho vị trí nhân viên bảo trì tòa nhà nhằm phục vụ các dự án bảo trì đã, đang và sẽ có.

Bảo trì, sửa chữa nhanh chóng hiệu quả

• Chuyennghiep.vn cam kết thực hiện bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhờ vào đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và các thiết bị máy móc hiện đại. Theo định kỳ, Chuyennghiep.vn sẽ cho nhân viên đến bảo trì, kiểm tra từng bộ phận bên trong và bên ngoài tòa nhà nhằm tăng tuổi của hệ thống thiết bị và phát hiện sớm những hư hỏng để kịp thời sửa chữa.

Chi phí minh bạch, rõ ràng

• Một trong những yếu tố giúp làm nên thương hiệu Chuyennghiep.vn cần nhắc đến là sự rõ ràng, minh bạch trong chi phí. Chuyennghiep.vn cam kết đưa ra mức giá hợp lý, cạnh tranh trên thị trường, giá tương xứng với chất lượng mà quý khách nhận được. Hạn chế phát sinh các chi phí trong quá trình thực hiện. Nếu có phát sinh, nhân viên sẽ báo ngay cho khách hàng để thảo luận.

Xem thêm: Dịch vụ Chăm Sóc Cảnh Quan Môi Trường Tốt Nhất tại TP.HCM

Bảo trì tòa nhà là làm những gì? Tổng hợp kiến thức cần biết về bảo trì tòa nhà

Tại sao cần bảo trì tòa nhà?

• Các tòa nhà như tòa văn phòng, chung cư, trung tâm thương mại, tòa nhà công ty… thường xuyên hoạt động với công suất lớn khiến các thiết bị hao mòn nhanh. Các kỹ sư đã tính toán và đề xuất việc bảo dưỡng, bảo trì tòa nhà để đảm bảo an toàn trong sử dụng như sau: 
• Bảo trì tòa nhà giảm rủi ro hỏng hóc thiết bị. Đối với các thiết bị có công suất lớn, phạm vi hoạt động rộng, khi hư hỏng sẽ gây ra thiệt hại nghiêm trọng và khiến sinh hoạt của tòa nhà bị trì trệ. 
• Bảo trì  tòa nhà giúp giảm chi phí sửa chữa hoặc thay thế mới các linh kiện thiết bị 
• Bảo trì tòa nhà giúp giữ các thiết bị bên trong tòa nhà vận hành ổn định, tiết kiệm năng lượng tiêu thụ, giảm chi phí năng lượng không cần thiết.
• Quan trọng nhất, trong quá trình sử dụng, sinh sống tại tòa nhà được bảo trì thường xuyên, người dùng luôn có thể an tâm về độ an toàn và sự ổn định của các thiết bị. 

Xem thêm: Dịch vụ Vận Hành, Bảo Trì, Bảo Dưỡng, Sửa Chữa Hệ Thống PCCC Tại TP.HCM

Những nơi nào cần được bảo trì?

Khi tiến hành bảo trì tòa nhà, một số địa điểm được chú trọng thăm khám và kiểm tra như sau:

• Hệ thống báo cháy 
• Hệ thống điện chung 
• Hệ thống máy phát  điện
• Hệ thống Camera an ninh 
• Hệ thống mạng 
• Hệ thống máy lạnh, thông gió 
• Hệ thống thang máy 
• Hệ thống cấp thoát nước 
• Hệ thống xử lý nước thải
• Hệ thống BMS, BCMS (hệ thống quản lý, điều khiển tòa nhà)

Hoạt động bảo trì tòa nhà cần được thực hiện theo quy trình đầy đủ các bước nhằm đảm bảo không bị bỏ sót bất cứ hệ thống vận hành quan trọng trong tòa nhà. Vì thế, việc bảo trì tòa nhà cần tới sự tỉ mỉ và kinh nghiệm từ những chuyên gia, kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm. 

Xem thêm: Dịch vụ Cung Cấp Suất Ăn Văn Phòng Cao Cấp Chất Lượng Tại TP.HCM

Chi phí bảo trì tòa nhà được tính như thế nào?

Thông thường, Chuyennghiep.vn sẽ cung cấp bảng giá bảo trì tòa nhà với các khoản phí cơ bản tối thiểu dành cho việc bảo trì. Tuy nhiên, mỗi tòa nhà có đặc điểm và tình trạng sử dụng khác nhau nên với mỗi khách hàng, chi phí thường có thể ảnh hưởng bởi một số yếu tố như:

• Tình trạng hiện tại của tòa nhà cần bảo trì. Ví dụ, tòa nhà đã xuống cấp thì cần tăng tần suất bảo trì bảo dưỡng. Tòa nhà xuống cấp cũng sẽ cần kỹ sư có nhiều kinh nghiệm đánh giá mức độ hư hỏng để nhanh chóng xử lý vấn đề. Ví thế, giá có thể sẽ cao hơn do yêu cầu công việc khắt khe hơn. 
• Hệ thống kỹ thuật cần bảo trì. Nếu hệ thống kỹ thuật cần kiểm tra và bảo trì kỹ hơn, thì chi phí đi kèm cũng sẽ cao hơn. Sau khi khảo sát, đánh giá và lên danh sách, Chuyennghiep.vn sẽ gửi tới bạn báo giá cụ thể cuối cùng phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. 

Nhìn chung, báo giá sẽ cần sau hoạt động khảo sát, đánh giá để Chuyennghiep.vn và bạn nắm được những vấn đề cần giải quyết. Lúc đó, bạn có thể biết được chi tiết những phần nào trong tòa nhà cần kiểm tra và mức chi phí dự kiến cụ thể là bao nhiêu.